Информационные сообщения: Извещение. Официальный сайт местной администрации Майского муниципального района КБР
	
	
	
	
	
	
	



 Написать нам    Карта сайта Карта сайта
Поиск на сайте Поиск на сайте
Главная » Муниципальное (государственное) имущество » Информационные сообщения » Извещение

Главное меню


Версия для слабовидящих

Устав района

Совет местного самоуправления»

Контрольно-счетный орган»

Местная администрация»

Противодействие коррупции»

Территориальная избирательная комиссия»

Поселения»

Территориальные органы»

Муниципальная служба»

Деятельность»

Муниципальное (государственное) имущество»

О государственных и муниципальных услугах»

Открытые данные»

Обращения граждан»

События

Объявления

Полезное»

Контактная информация

Официальный интернет-портал правовой информации

'сайт


Ссылки






Информационные сообщения


Назад
 
Дата:18.07.2018
Номер:787
Наименование:

Извещение

Текст:

Утверждено

распоряжением местной администрации г.п.Майский

от 27.06.2018г. № 1007

Аукцион на право заключения договора аренды земельных участков

1. Наименование государственного органа, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения – Местная администрация городского поселения Майский КБР, распоряжение от 27 июня 2018 г. № 1007

2. Собственник земельных участков – собственность не разграничена.

3. Организатор аукциона (Продавец) – местная администрация городского поселения Майский Кабардино-Балкарской Республики.

4. Форма аукциона – аукцион, открытый по продаже права на заключение договора аренды.

5. Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 18 июля 2018г. с 09.00 ч.

6. Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 13 августа 2018 г. до 16.00 ч.

7. Время и место приема заявок – по рабочим дням с 09ч. 00м. до 12ч. 00м., с 13.ч 00м. до16ч. 00м. по московскому времени по адресу: КБР, г. Майский, ул. Энгельса, 70, 1 этаж, каб. № 5, телефон для предварительной записи 2 30 00

8.Заседание аукционной комиссии по признанию претендентов участниками аукциона состоится 15 августа 2018 года в 10 ч. 00м. по московскому времени по адресу: КБР, г. Майский, ул. Энгельса, 70, 1 этаж, 5 каб.

9. Дата, время и место проведения аукциона – по лотам № 1-5 состоится 17 августа 2018г., Лот № 1- в 09:00 ч., Лот № 2- в 09:30 ч., Лот № 3 в 10.00 ч., Лот № 4 в 10.30 ч., Лот № 5 в 11.00 ч., по московскому времени по адресу: КБР, г. Майский, ул. Энгельса, 70.

10. Место и срок подведения итогов аукциона – лотам № 1-5 состоится 17 августа 2018г., по адресу: КБР, г. Майский, ул. Энгельса, 70.

11. Шаг аукциона – 3% от начального размера годовой арендной платы, размер задатка – 100% начального размера годовой арендной платы.

Вносить на счет Продавца: МУ «Управление финансов местной администрации Майского района» ИНН 0703003020, КПП 070301001, Отделение НБ по КБР ЦБРФ, р./счет 40302810683275000013, БИК 048327001,л,/счет 050432ДА0111

12. Дата, время и порядок осмотра земельного участка: осмотр претендентами земельного участка на местности, осуществляется Продавцом по письменным обращениям заявителей на каждый пятый рабочий день с даты публикации извещения о проведении аукциона с 13.00ч. до 17.00ч. по московскому времени. Прием обращений граждан на осмотр имущества заканчивается не позднее чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Телефон для предварительной записи и справочной информации 2 30 00.

13. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за три дня до наступления даты проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона публикуется в срок не позднее пяти дней, со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона, в газете «Майские новости» и размещается на сайте torgi.gov.ru.

14. С настоящим информационным сообщением и иной информацией по аукциону, можно ознакомиться на сайте torgi.gov.ru. и по адресу: КБР, г. Майский, ул. Энгельса, 70, 1 этаж, № 5 телефон для справок: 8(86633) 2 30 00

Сведения о предмете аукциона

Лот № 1 – земельный участок с кадастровым номером 07:03:0700013:583, площадью 1500 кв.м, разрешенное использование: Объекты придорожного сервиса, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, р-н Майский, г Майский, ул Железнодорожная, №80/9.

Лот № 2 – земельный участок с кадастровым номером 07:03:0700020:250, площадью 243 кв.м, разрешенное использование: Предпринимательство, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, р-н Майский, г Майский, ул Железнодорожная, №123 "б".

Лот № 3 – земельный участок с кадастровым номером 07:03:0700033:1461, площадью 198 кв.м, разрешенное использование: Предпринимательство, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, р-н Майский, г Майский, ул Ленина, д 22/2.

Лот № 4 – земельный участок с кадастровым номером 07:03:0700013:584, площадью 1498 кв.м, разрешенное использование: Предпринимательство, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, р-н Майский, г Майский, ул Железнодорожная, №80/14.

Лот № 5 – земельный участок с кадастровым номером 07:03:0700013:585, площадью 1500 кв.м, разрешенное использование: Предпринимательство, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, р-н Майский, г Майский, ул Железнодорожная, №80/15.

Участки свободны от строений. Обременений и ограничений в использовании земельных участков не имеется.

Технические условия подключения к сетям водоснабжения и водоотведения имеются.

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

Для всех основных строений количество этажей – не более 9-ти, с возможным использованием чердачного пространства скатной кровли под мансардный этаж без увеличения высоты здания

Высота здания от уровня земли: до верха плоской кровли- не более 30.0м.; до конька скатной кровли – не более 33.0м.

Для всех вспомогательных строений количество этажей- не более 2-х. Высота от уровня земли: до верха плоской кровли не более 7.0м.; до конька скатной кровли – не более 10.0м.

Высота гаража от уровня земли до верха плоской кровли не более 3.2м, до конька скатной кровли не более 4.5м.

Максимальный процент застройки земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, кото-рая может быть застроена, ко всей площади земельного участка — 60%.

Порядок проведения аукциона определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Организатор торгов: Местная администрация г.п. Майский.

Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене.

В случае принятии решения об отказе в проведении аукциона, организатором аукциона размещается извещение об отказе в проведении аукциона на официальном сайте в течение трех дней со дня принятия данного решения и возвращаются в 3-дневный срок внесенные задатки.

Предмет торгов: продажа права на заключение договора аренды земельного участка.

Срок аренды:

По лотам № 1,2,3,4,5 -3 года;

Начальная цена годовой арендной платы:

Лот № 1 — на основании отчета независимого оценщика от 20.03.2018г. № 33/03/18 – 22273,50 (двадцать две тысячи двести семьдесят три) рубля 50 копеек;

Лот № 2 — на основании отчета независимого оценщика от 24.04.2018г. № 62/04/18– 7472,50 (семь тысяч четыреста семьдесят два) рублей 50 копеек.

Лот № 3 — на основании отчета независимого оценщика от 08.05.2018г. № 77/05/18– 19388,00 (девятнадцать тысяч триста восемьдесят восемь) рублей 00 копеек.

Лот № 4 — на основании отчета независимого оценщика от 06.04.2018г. № 50/04/18– 22273,50 (двадцать две тысячи двести семьдесят) рублей 50 копеек.

Лот № 5 — на основании отчета независимого оценщика от 06.04.2018г. № 49/04/18– 22273,50 (двадцать две тысячи двести семьдесят) рублей 50 копеек.

3. Установить задаток в размере 100% от начального размера годовой арендной платы:

Лот № 1 — 22273,50 (двадцать две тысячи двести семьдесят три) рубля 50 копеек;

Лот № 2 — 7472,50 (семь тысяч четыреста семьдесят два) рублей 50 копеек;

Лот № 3 — 19388,00 (девятнадцать тысяч триста восемьдесят восемь) рублей 00 копеек;

Лот № 4 — 22273,50 (двадцать две тысячи двести семьдесят три) рубля 50 копеек;

Лот № 5 — 22273,50 (двадцать две тысячи двести семьдесят три) рубля 50 копеек

4. Установить шаг аукциона в размере 3% от начального размера годовой арендной платы:

Лот № 1 — 668,20 (шестьсот шестьдесят восемь) рублей 20 копеек;

Лот № 2 — 224,17 (двести двадцать четыре) рубля 17 копеек;

Лот № 3 — 581,64 (пятьсот восемьдесят один) рубль 64 копеек;

Лот № 4 — 668,20 (шестьсот шестьдесят восемь) рублей 20 копеек;

Лот № 5 — 668,20 (шестьсот шестьдесят восемь) рублей 20 копеек.

Обременения земельных участков отсутствуют. Границы земельных участков – описаны в кадастровом паспорте земельного участка.

С характеристиками вышеуказанного земельного участка, техническими условиями подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и по другим вопросам можно ознакомиться в Местной администрации г.п. Майский Майского муниципального района по адресу: КБР, г.Майский, ул. Энгельса № 70, кабинет № 5, тел. (86633) 23000.

Условия проведения аукциона

К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, установленным в настоящем извещении, и обеспечившие поступление на счет, указанный в настоящем извещении, установленной суммы задатка.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе лежит на претенденте.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе по каждому лоту.

В день определения участников аукциона организатор аукциона рассматривает заявки и документы Претендентов, устанавливает факт поступления от Претендентов задатков. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании

Претендентов участниками торгов или об отказе в допуске Претендентов к участию в аукционе.

Претенденты, признанные участниками аукциона, и Претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления организатором аукциона протокола о признании Претендентов участниками аукциона.

Аукцион проводится открытый по составу участников и по форме подачи предложений о размере арендной платы. Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокий размер арендной платы.

Для участия в аукционе необходимо:

- оформить заявки установленной формы с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

- внести задаток на счет МУ «Управление финансов местной администрации Майского муниципального района», л/с 050432ДА0111, ИНН 0703003020, КПП 070301001, БИК 048327001, Отделение –

Национальный банк Кабардино-Балкарская Республика г. Нальчик, расчетный счет № 40302810683275000013, назначение платежа – задаток для участия в аукционе с указанием плательщика и номера лота.

Задаток считается внесенным с момента его зачисления на счет не позднее даты рассмотрения заявок.

Суммы задатков возвращаются в течение трех рабочих дней с даты подведения итогов аукциона лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Документы, предоставляемые для участия в аукционе по продаже

права на заключение договора аренды земельного участка

1) заявка на участие в аукционе по прилагаемой к извещению о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае подачи заявки представителем Претендента предъявляется надлежаще оформленная доверенность.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Претендент имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке

Порядок аукциона:

Аукцион начинается с объявления начального размера арендной платы и величины установленного «шага аукциона». Участник аукциона подает заявку на увеличение предыдущего размера арендной платы (включая начальный размер) поднятием своего номера. Увеличение размера арендной платы осуществляется аукционистом на величину «шага аукциона», указанном в настоящем извещении.

Предмет аукциона считается проданным по последней цене, названной аукционистом. Победителем аукциона признается участник, номер которого был последовательно произнесен аукционистом три раза при отсутствии заявок на увеличение цены от других участников аукциона. По итогам аукциона, в тот же день, победителем аукциона и Продавцом подписывается протокол о результатах аукциона в двух экземплярах, утверждаемый Продавцом. Победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику направляется три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Договор заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru.

Оплата арендной платы производится в соответствии с условиями заключенного договора аренды земельного участка.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12. Земельного кодекса РФ, засчитываются в счет арендной платы за него.

Если победитель аукциона в установленные сроки не подписал протокол по итогам аукциона или отказался от заключения договора аренды земельного участка в установленный срок, задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12. Земельного кодекса РФ и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

ЗАЯВКА

на участие в торгах по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков расположенных на территории г.п. Майский

г.Майский «___»____________ 2018г.

Заявитель, ________________________________________________________, юридический адрес, почтовый адрес или адрес прописки: _________________________________________________________________________, именуемый (-ая, -ое) далее Претендент, ознакомившись с информационным сообщением о проведении торгов, опубликованным в газете Майские новости_ от «___» _________ 2018 года №___________ и размещенным на сайте torgi.gov.ru «____» _________ 2018 года, просит принять настоящую заявку на участие в торгах по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, из земель населенных пунктов, площадью _______кв.м., с кадастровым номером __________________, находящегося по адресу: ___________________________________________________ целевое назначение : _______________________________________________________,

и обязуется:

1) соблюдать порядок проведения торгов, установленный законодательством Российской Федерации, и выполнять требования, содержащиеся в информационном сообщении о его проведении;

2) в случае признания победителем торгов Местная администрация городского поселения Майский обязана направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона со дня подписания протокола о результатах торгов.

Банковские реквизиты Заявителя (наименование банка, БИК, корреспондентский счет банка, номер расчетного и/или лицевого счета), идентификационный номер Заявителя (ИНН/КПП), для возврата в установленных действующим законодательством случаях задатка: __________________________________________________________________.

К заявке прилагаются документы в соответствии с описью.

Подпись Заявителя (его полномочного представителя)

_____________________________ МП «___» __________ 2018г.

Отметка о принятии заявки организатором торгов

в __ час. __ мин «__» __________ 2018г. за № _________

Подпись уполномоченного лица ____________________ /__________________/

ОБРАЗЕЦ

ДОГОВОР

аренды земельного участка из земель населенных пунктов,

находящегося в муниципальной собственности

(или право собственности на который не разграничено)

г. Майский "__" __________20__г.

На основании распоряжения Местной администрации г.п. Майский Майского муниципального района от "___"__________ № _____ Местная администрация г.п. Майский Майского муниципального района, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы ____________________________, действующего на основании Положения, с одной стороны, и ______________________________________________________________________________

(наименование юридического лица, ОГРН, ИНН или Ф.И.О. физического лица, дата рождения, паспортные данные), именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: _____________________________________, для ________________________________.

1.2. Кадастровый номер земельного участка ____________________________.

Площадь передаваемого в аренду земельного участка ___________кв.м.

Вид разрешенного использования земельного участка __________________________

1.3. Передача земельного участка в аренду не влечет передачу права собственности на него.

1.4. Границы и размеры земельного участка обозначены на прилагаемом к настоящему Договору кадастровом паспорте (плане). Кадастровый паспорт (план) земельного участка является неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.5. Фактическое состояние земельного участка соответствует условиям настоящего Договора и целевому назначению участка.

2. УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА АРЕНДАТОРУ

2.1. Арендатор не вправе передавать арендованный земельный участок в субаренду без письменного согласия Арендодателя.*

2.2. Арендатор не вправе передавать права и обязанности по настоящему Договору третьему лицу, права аренды в залог, внесения его в качестве вклада в уставный капитал, либо паевого взноса без письменного согласия Арендодателя.

2.3. Земельный участок надлежит использовать строго по целевому назначению, указанному в пункте 1.2 настоящего Договора.

2.4. На земельном участке запрещается:

— нарушать систему инженерно-гидротехнических сооружений без разрешения соответствующих органов;

— нарушать инженерные сети и коммуникации, находящиеся или проходящие через участок, а также занимать коридоры прохождения инженерных сетей и коммуникаций временными или капитальными зданиями и сооружениями.

3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

3.1. Сумма годовой арендной платы за арендуемый земельный участок составляет _________________ (_________________________________) рублей.

Расчет арендной платы за арендуемый земельный участок изложен в приложении №1, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.

3.2. Размер годовой арендной платы, установленный в пункте 3.1 настоящего Договора, может изменяться Арендодателем в одностороннем и бесспорном порядке в связи с инфляцией цен и в других случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации и Кабардино-Балкарской Республики.**

Уведомление об изменении арендной платы вместе с расчетом направляется Арендатору Арендодателем, является обязательным для Арендатора и составляет неотъемлемую часть настоящего Договора.

3.3. Арендная плата вносится Арендатором с момента подписания настоящего Договора и акта приема-передачи ежеквартально, равными долями, не позднее 15 числа первого месяца следующего квартала путем перечисления указанных в пункте 3.1 сумм на счет

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

(банковские реквизиты)

При внесении арендной платы допускается авансовый платеж, но не более чем за 12 месяцев.

Авансовый платеж не освобождает арендатора от уплаты разницы по платежам, возникшей в результате повышения размера арендной платы за земельный участок, произошедшей в пределах авансирования.

3.4. Обязательство Арендатора по внесению арендной платы считается исполненным после фактического поступления в полном объеме денежных средств на счет, указанный в пункте 3.3 настоящего Договора.

3.5. Неиспользование земельного участка не освобождает Арендатора от внесения арендной платы.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

4.1.Арендатор имеет право:

4.1.1. Направить Арендодателю письменное уведомление о намерении досрочно расторгнуть настоящий Договор до истечения срока настоящего Договора.

4.1.2. Самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на земельном участке в соответствии с целями и условиями его предоставления, оговоренными в п.1.1. настоящего Договора.

4.1.3. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, когда:

– Арендодатель создает препятствия в использовании земельного участка;

– предоставленный земельный участок имеет недостатки, препятствующие его использованию, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были заранее известны Арендатору участка;

– земельный участок в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

4.2. Арендатор обязан:

4.2.1. Приступить к использованию земельного участка после установления границ этого участка в натуре (на местности) и получения документов, удостоверяющих право аренды.

4.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.3. Эффективно использовать полученный в аренду земельный участок в соответствии с условиями и целями его предоставления.

4.2.4. Своевременно вносить арендную плату за земельный участок в соответствии с п. 3.1. настоящего Договора без выставления счетов Арендодателем, а также проводить сверку расчетов по платежам не позднее 25-го числа следующего месяца.

4.2.5. Зарегистрировать настоящий Договор в Управлении Росреестра по КБР в двухмесячный срок со дня его подписания. Расходы по государственной регистрации настоящего Договора, а также дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

4.2.6. Содержать в должном санитарном порядке и чистоте арендуемый земельный участок и подъезды к нему, не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик земельного участка и экологической обстановки на арендуемой территории, а также своевременно проводить мероприятия по борьбе с наркосодержащими (мак, конопля и др.) и аллергенными (амброзия и др.) растениями на арендуемом земельном участке. Обеспечивать надлежащее санитарное состояние прилегающей территории до придорожной полосы автомобильной дороги (50 метров) вдоль автомобильных дорог, лесополос, не допускать скопления мусора, зарастания сорной растительностью и кустарниками. Протяженность территории, подлежащей санитарной очистке составляет __________метров

4.2.7. Письменно, в течение 10 дней, уведомить Арендодателя в случае изменения своего юридического адреса или иных реквизитов.

4.2.8. Возместить Арендодателю убытки в случае ухудшения качественных характеристик земельного участка и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности.

4.2.9. Не нарушать права смежных землепользователей (арендаторов, собственников) земельных участков, в том числе посторонних землепользователей, расположенных в границах арендуемого земельного участка.

4.2.10. Выполнять согласно требованиям соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, беспрепятственно допускать на земельный участок соответствующие службы для производства работ, связанных с их ремонтом, обслуживанием и эксплуатацией, не занимать, в том числе временными сооружениями, коридоры инженерных сетей и коммуникаций, проходящие через земельный участок.

4.2.11. Вести работы по благоустройству земельного участка, в том числе посадку зеленых насаждений. Сохранять зеленые насаждения, находящиеся на земельном участке, в случае необходимости их вырубки или переноса получить разрешение в установленном порядке.

4.2.12. Беспрепятственно допускать на земельный участок Арендодателя и органы государственного и муниципального контроля за использованием и охраной земель.

4.2.13. Арендатор несет другие обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и Кабардино-Балкарской Республики.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

5.1. Арендодатель имеет право:

5.1.1. На беспрепятственный доступ на территорию земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения Арендатором условий настоящего Договора.

5.1.2. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением гражданского, земельного, природоохранного или иного специального законодательства или условий, установленных настоящим Договором.

5.1.3. Отказаться от продления настоящего Договора, направив соответствующее уведомление Арендатору до истечения срока его действия.

5.2. Арендодатель обязан:

5.2.1. Передать Арендатору земельный участок свободным от прав третьих лиц на срок, установленный настоящим Договором.

5.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит действующему законодательству и условиям настоящего Договора.

5.2.3. Расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке в следующих случаях:

— неиспользования или использования земельного участка не по целевому назначению;

— нарушения Арендатором условий предоставления земельного участка, указанных в разделе 2 настоящего Договора и невыполнении Арендатором обязанностей, указанных в пункте 4.2 настоящего Договора;

— в случае признания Арбитражным судом Арендатора банкротом и введения процедуры банкротства;

— двукратного невнесения арендной платы за землю в срок, установленный в пункте 3.3 настоящего Договора;

— использования земельного участка способами, ухудшающими его качественные характеристики и экологическую обстановку;

— по иным основаниям, установленным действующим законодательством.*

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора виновная сторона несет имущественную и иную ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.

6.2. В соответствии со ст. 18 Земельного кодекса КБР в случае не внесения арендной платы в установленный настоящим Договором срок, Арендодатель начисляет пеню в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за датой внесения платежа по Договору и включая день поступления платежа на расчетный счет, указанный в п.3.3. настоящего Договора (ст. 75 Налогового кодекса РФ(часть первая).

6.3. В случае несвоевременного возврата Арендатором земельного участка Арендодателю после прекращения действия настоящего Договора, Арендатор уплачивает арендную плату за все время просрочки.

6.4. Споры сторон, вытекающие из неисполнения настоящего Договора, которые не удалось разрешить путем переговоров, разрешаются в судебном порядке.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Срок аренды: с ___ __________ 20 __ г. по ___ __________ 20__ г.

7.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента государственной регистрации в Управлении Росреестра КБР.

8. РАСТОРЖЕНИЕ, ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА.

8.1. Изменения и дополнения условий настоящего Договора оформляются сторонами в письменной форме путем заключения дополнительного соглашения и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.

Изменение размера арендной платы в одностороннем порядке осуществляется в порядке, установленном пунктом 3.2 настоящего Договора.

8.2. Настоящий Договор прекращает свое действие при принятии Арендодателем соответствующего решения о прекращении действия Договора путем издания распорядительного акта (приказ, распоряжение), вне зависимости от наличия либо отсутствия оснований, предусмотренных пунктом 5.2.4 настоящего Договора.

Договор аренды прекращает свое действие по основанию указанному в абзаце 1 настоящего пункта в сроки указанные в пункте 8.6 настоящего Договора.

О прекращении действия Договора по основанию указанному в абзаце 1 настоящего пункта Арендатор уведомляется в порядке, установленном пунктом 8.5 настоящего Договора.*

8.3. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по обоюдному согласию сторон.

8.4. Настоящий Договор расторгается в одностороннем порядке по основаниям, предусмотренным пунктами 5.2.3, 8.2 настоящего Договора либо по решению суда по основаниям, предусмотренным пунктом 4.1.3.*

8.5. О расторжении настоящего Договора по основаниям предусмотренным пунктами 5.2.4, 8.2 Договора Арендатор уведомляется по его юридическому адресу (месту жительства), посредством направления уведомления заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении.*

8.6. Настоящий Договор считается расторгнутым по истечении 10 дней с момента получения Арендатором уведомления указанного в пункте 8.5 настоящего Договора.

В случае невозможности вручения соответствующего уведомления настоящий Договор считается расторгнутым в день получения сообщения организации о невозможности вручения данного уведомления.*

8.7. Истечение срока действия настоящего Договора влечет за собой его прекращение.

8.8. При прекращении настоящего Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю земельный участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи.

9. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

Настоящий Договор составлен в 4-х экземплярах и предоставляется:

1 экземпляр — Арендатору;

2 экземпляра — Арендодателю;

1 экземпляр – Майский отдел Управления Росреестра по КБР.

В качестве составной части настоящего Договора к нему прилагаются:

расчет арендной платы земельного участка (приложение № 1);

акт приема-передачи земельного участка (приложение № 2);

— кадастровый паспорт (план) (копия).

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

Местная администрация г.п. Майский Майского муниципального района

КБР, г. Майский, ул. Энгельса, 70,

р/сч. 40101810100000010017 в ГРКЦ

г. Нальчик

ИНН 0703002690,

КПП 071601001,

ОКТМО 83620101,

БИК 048327001

КБК 70311105013130000120

Глава Местной администрации

г.п. Майский

______________

АРЕНДАТОР:

ИНН

КПП

Р/с

К/с

ИНН Банка

___________________

Приложение № 1

к Договору

аренды земельного участка

из земель населенных пунктов

№ _______ от _____________ 20__ г.

РАСЧЕТ РАЗМЕРА

арендной платы за земельный участок

Арендатор:____________________________________________________________.

Местонахождение земельного участка _____________________________.

Кадастровый номер земельного участка _________________________________.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Цель использования земельного участка: ____________.

Площадь земельного участка __________ га

Срок аренды с ______ 20__ г. по ______ 20__ г.

Размер годовой арендной платы рассчитан на основании _______________________****

с ____________ 20_ года по _________ 20_ года (______________________) рублей.

Сроки и суммы внесения арендной платы:

1. Первый подлежащий оплате период до 15 ________ 20_ года.

2. Ежеквартально, равными долями, не позднее 15 числа первого месяца текущего квартала.

С расчетом ознакомлен ______________________

(подпись Арендатора)

______________ 20____ г.

Приложение № 2

к Договору

аренды земельного участка

из земель населенных пунктов

№ _______ от _____________ 20__ г.

АКТ

приема-передачи земельного участка в аренду

Мы, нижеподписавшиеся, Арендодатель, Местная администрация городского поселения Майского муниципального района, в лице главы ____________________________, действующего на основании Положения и Арендатор,_____________, в лице _______________, составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Арендодатель передал, а Арендатор принял земельный участок, расположенный по адресу:__________________________________________________________________________общей площадью _____ кв.м., для ______________________________ на условиях, определенных договором аренды от _________ 20__года № ____.

2. Качественное состояние земельного участка сторонами осмотрено, претензий по передаваемому участку у Арендатора не имеется.

3. Настоящий акт составлен в 4-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения от _________ 20__года № ____ и предоставляется:

1 экземпляр — Арендатору;

2 экземпляра — Арендодателю;

1 экземпляр – Майский отдел Управления Росреестра по КБР.

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

Местная администрация г.п. Майский Майского муниципального района

КБР, г. Майский, ул. Энгельса, 70,

р/сч. 40101810100000010017 в ГРКЦ

г. Нальчик

ИНН 0703002690,

КПП 071601001,

ОКТМО 83620101,

БИК 048327001

КБК 70311105013130000120

Глава Местной администрации

г.п. Майский

______________

АРЕНДАТОР:

ИНН

КПП

Р/с

К/с

ИНН Банка

___________________

МП

* Пункты применяются в отношении договора аренды заключенного на срок не более 5 лет.

** Изменение размера арендной платы осуществляется в порядке, установленном пунктами 12 — 14 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Кабардино-Балкарской Республики или собственность на которые не разграничена, утвержденных постановлением Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 18.05.2015 г. № 90-ПП.

*** Пункты применяется в отношении договора аренды заключенного на срок более 5 лет.

**** Размер арендной платы рассчитывается в соответствии с Правилами определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Кабардино-Балкарской Республики или собственность на которые не разграничена, утвержденными постановлением Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 18.05.2015 г. № 90-ПП.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

Местная администрация г.п. Майский Майского муниципального района

КБР, г. Майский, ул. Энгельса, 70,

р/сч. 40101810100000010017 в ГРКЦ

г. Нальчик

ИНН 0703002690,

КПП 071601001,

ОКТМО 83620101,

БИК 048327001

КБК 70311105013130000120

Глава Местной администрации

г.п. Майский

_______________

АРЕНДАТОР:

ИНН

КПП

Р/с

К/с

ИНН Банка

___________________

Приложение № 1

к Договору

аренды земельного участка

сельскохозяйственного назначения

№ _______ от _____________ 20__ г.

РАСЧЕТ РАЗМЕРА

арендной платы за земельный участок

Арендатор:____________________________________________________________.

Местонахождение земельного участка _____________________________.

Кадастровый номер земельного участка _________________________________.

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Цель использования земельного участка: ____________.

Площадь земельного участка __________ га

Срок аренды с ______ 20__ г. по ______ 20__ г.

Размер годовой арендной платы рассчитан на основании _______________________****

с ____________ 20_ года по _________ 20_ года (______________________) рублей.

Сроки и суммы внесения арендной платы:

1. Первый подлежащий оплате период до 15 ________ 20_ года.

2. Ежеквартально, равными долями, не позднее 15 числа первого месяца текущего квартала.

С расчетом ознакомлен ______________________

(подпись Арендатора)

______________ 20____ г.

Приложение № 2

к Договору

аренды земельного участка

сельскохозяйственного назначения

№ _______ от _____________ 20__ г.

АКТ

приема-передачи земельного участка в аренду

Мы, нижеподписавшиеся, Арендодатель, Местная администрация г.п. Майский Майского муниципального района, в лице главы ____________________________, действующего на основании Положения и Арендатор,_____________, в лице _______________, составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Арендодатель передал, а Арендатор принял земельный участок, расположенный по адресу:__________________________________________________________________________общей площадью _____ га, для сельскохозяйственного использования на условиях, определенных договором аренды от _________ 20__года № ____.

2. Качественное состояние земельного участка сторонами осмотрено, претензий по передаваемому участку у Арендатора не имеется.

3. Настоящий акт составлен в 4-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения от _________ 20__года № ____ и предоставляется:

1 экземпляр — Арендатору;

2 экземпляра — Арендодателю;

1 экземпляр – Майский отдел Управления Росреестра по КБР.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

Местная администрация г.п. Майский Майского муниципального района

КБР, г. Майский, ул. Энгельса, 70,

р/сч. 40101810100000010017 в ГРКЦ

г. Нальчик

ИНН 0703002690,

КПП 071601001,

ОКТМО 83620101,

БИК 048327001

КБК 70311105013130000120

Глава Местной администрации

г.п. Майский

______________

АРЕНДАТОР:

ИНН

КПП

Р/с

К/с

ИНН Банка

___________________

* Пункты применяются в отношении договора аренды заключенного на срок не более 5 лет.

** Изменение размера арендной платы осуществляется в порядке, установленном пунктами 12 — 14 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Кабардино-Балкарской Республики или собственность на которые не разграничена, утвержденных постановлением Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 18.05.2015 г. № 90-ПП.

*** Пункты применяется в отношении договора аренды заключенного на срок более 5 лет.

**** Размер арендной платы рассчитывается в соответствии с Правилами определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Кабардино-Балкарской Республики или собственность на которые не разграничена, утвержденными постановлением Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 18.05.2015 г. № 90-ПП.

Прикрепленные
файлы:
нет
 

Просмотров: 151, последнее обновление: 18.07.2018
 

2009-2018, местная администрация Майского муниципального района КБР
361115, КБР, г.Майский, ул.Энгельса, 68
Телефон: (86633) 22-1-42; E-mail: adminmaysk@kbr.ru