Решение Совета местного самоуправления г.п. Майский Майского муниципального района №67 от 19.12.2017. Официальный сайт местной администрации Майского муниципального района КБР
	
	
	
	
	
	
	



 Написать нам    Карта сайта Карта сайта
Поиск на сайте Поиск на сайте
Главная » Поселения » Городское поселение город Майский » Нормативные акты » Решение Совета местного самоуправления г.п. Майский Майского муниципального района №67 от 19.12.2017

Главное меню


Версия для слабовидящих

Устав района

Совет местного самоуправления»

Контрольно-счетный орган»

Местная администрация»

Территориальная избирательная комиссия»

Поселения»

Официально»

Муниципальная служба»

История»

Жизнь района»

Градостроительная деятельность»

Малое предпринимательство»

Инвестиционная политика»

Противодействие коррупции»

Антитеррор»

Защита от ЧС и безопасность»

Муниципальный заказ»

Муниципальное (государственное) имущество»

Фотогалерея»

События

Контактная информация

Обращения граждан»

Союз малых городов РФ»

Росреестр»

Управление ПФР по КБР в Майском районе»

Прокуратура Майского района»

Отдел МВД России по Майскому району»

Майское районное казачье общество

Объявления

Газета "Майские новости"

О государственных и муниципальных услугах»

Административные регламенты в сфере жилищного строительства»

Открытые данные»

Полезное»

Управление МКД»

Бюджетный калькулятор»

Оценка регулирующего воздействия

Реализация программы «Жилье для российской семьи»

Оценка качества услуг учреждений культуры

Сайты других администраций муниципальных районов и городских округов КБР

Официальный интернет-портал правовой информации

'сайт

'портал


Ссылки






Нормативные акты


Назад

Решение Совета местного самоуправления г.п. Майский Майского муниципального района
№ 67 от 19.12.2017

 

Совет местного самоуправления

городского поселения Майский

Решение № 67

«19» декабря 2017 года г. Майский

Об утверждении Положения о порядке распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, расположенными на территории городского поселения Майский Майского муниципального района КБР, а так же земельными участками, государственная собственность на которых не разграничена

В соответствии со статьей 19 Земельного кодекса Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131 – ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 23 июня 2014 года №171- ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» , Федеральным законом от 25 октября 2001 года №137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», руководствуясь Уставом городского поселения Майский, Совет местного самоуправления городского поселения Майский

РЕШИЛ:

1. Утвердить Положение о порядке распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности городского поселения Майский, а так же земельными участками , государственная собственность на которые не разграничена (приложение).

2. Обнародовать настоящее решение в порядке, установленном Уставом городского поселения Майский

3. Контроль за исполнением возложить на постоянную комиссию по экономической, бюджетно-финансовой политике, имущественным и земельным вопросам.


Глава городского

поселения Майский — В.А. Чепурной

Приложение к решению

Совета местного самоуправления

городского поселения Майский

от 19декабря 2018года № 67

ПОЛОЖЕНИЕ

о Порядке распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, расположенными на территории городского поселения Майский Майского муниципального района КБР, а так же земельными участками, государственная собственность на которых не разграничена

Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ Федеральным законом от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации (с изменениями и дополнениями), Федеральным законом от 23.06.2014 г. №171-ФЗ «О внесении изменения в Земельный кодекс законом от 13.07.2015 г. «218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Федеральным законом от 29.12.2004 г.№191-ФЗ «о введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих , огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Федеральным законом от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», Федеральным законом от 07.07.2003 №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», Федеральным законом от 10.01.2002 г. №7-ФЗ «Об охране окружающей природной среды», Федеральным законом от 29.07.1998 г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Приказом подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов», в целях обеспечения прав и законных интересов граждан и организаций в сфере земельных отношений на территории городского поселения Майский.

1. Общие положения.

1.1. Настоящее Положение определяет полномочия органов местного самоуправления городского поселения Майский по распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а так же земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена; координирует деятельность органов местного самоуправления городского поселения Майский по указанному направлению на условиях соблюдения принципов эффективности, справедливости, публичности, гласности, открытости и прозрачности процедур предоставления земельных участков.

1.2. Ответственность за соблюдение настоящего Положения несут органы местного самоуправления, должностные лица органов местного самоуправления городского поселения Майский.

2. Органы, осуществляющие управление и распоряжение земельными участками городского поселения Майский.

2.1. От имени городского поселения Майский, управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности городского поселения, а так же земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет Местная администрация городского поселения Майский, которая:

1) утверждает состав и регламент работы комиссии по проведению аукционов.

2) принимает решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, о предоставлении земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование, о проведении аукциона, о резервировании, распоряжения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, об установлении сервитута в установленном Земельным кодексом порядке.

3) утверждает формы заявлений о предварительном согласовании предоставления земельного участка, о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, о предоставлении участков в постоянное (бессрочное) пользование, о проведении аукциона, о резервировании, об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территорий, об установлении сервитута.

4)утверждает формы договора аренды, договора купли-продажи, договора безвозмездного пользования, договора мены, соглашения о сервитуте, соглашения о перераспределении земель, разрешение на использование земель или земельного участка.

5)утверждает порядок определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, а так же земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

6)утверждает порядок платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, а так же земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

7) утверждает порядок платы за увеличение площади земельного участка по результатам перераспределения земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. Принимает решения об изъятии земельных участков для муниципальных нужд городского поселения Майский.

8)принимает муниципальные правовые акты поселения, устанавливающие процедуры и критерии предоставления земельных участков, прекращения прав на земельные участки, порядок рассмотрения заявлений и принятия решений.

9)осуществляют учет земельных участков.

10)осуществляют разработку и реализацию местных программ использования земельных участков.

11)обеспечивает подготовку и заблаговременную публикацию информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно).

12)устанавливает порядок списания безнадежной к взысканию задолженности по арендной плате за пользование земельными участками.

13)разрабатывает и утверждает положение о комиссии по землепользованию и застройке Местной администрации городского поселения Майский (земельной комиссии), определяющее ее компетенцию, порядок деятельности и персональный состав.

14)осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством субъекта РФ, Уставом городского поселения Майский, правила землепользования и застройки городского поселения Майский и настоящим Положением.

3. Предоставление земельных участков.

3.1. Предоставление земельных участков в собственность бесплатно

3.1.1. Предоставление земельных участков в собственность бесплатно осуществляется в случаях, установленных ст.39.5 Земельного кодекса РФ.

3.1.2. Основанием для предоставления земельного участка в собственность бесплатно является постановление Местной администрации городского поселения Майский.

3.1.3.Порядок предоставления земельных участков в собственность бесплатно определен разделом 4 настоящего Положения.

3.2. Продажа земельных участков

3.2.1.Продажа земельных участков осуществляется в случаях, установленных ст.39.3 Земельного кодекса РФ, на торгах и без проведения торгов.

3.2.2.Торги проводятся в форме аукциона.

3.2.3.При заключении договора купли-продажи земельного участка на аукционе цена такого земельного участка определяется по результатам аукциона или в размере начальной цены предмета аукциона. Начальная цена предмета аукциона по продаже земельного участка определяется в соответствии с п.5.2. настоящего Положения.

3.2.4.Порядок предоставления земельных участков в собственность за плату определен разделом 4 настоящего Положения.

3.3.Предоставление земельных участков в аренду.

3.3.1.Предоставление земельных участков в аренду на торгах и без проведения торгов осуществляется в случаях, установленных ст.39.6. Земельного кодекса РФ.

3.3.2.Торги проводятся в форме аукциона.

3.3.3.При заключении договора аренды земельного участка на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется в соответствии с п. 5.3. настоящего Положения. Основанием для заключения договора аренды земельного участка является протокол об итогах аукциона.

3.3.4.При заключении договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов, размер арендной платы устанавливается решением Совета местного самоуправления городского поселения Майский. Основанием для заключения договора аренды земельного участка является постановление Местной администрации городского поселения Майский. Порядок предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в аренду определен разделом 4 настоящего Положения.

3.4.5. Сроки заключения договора аренды земельного участка установлены п. 8 ст.39.8 Земельного кодекса.

3.4.Предоставление земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование.

3.4.1.Предоставление земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование осуществляется исключительно:

1)органам государственной власти и органам местного самоуправления;

2)государственным и муниципальным учреждениям (бюджетным, казенным, автономным);

3)казенным предприятиям;

4)центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий.

3.4.2.Основанием для предоставления земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование является распоряжение Местной администрации городского поселения Майский.

3.4.3.Порядок предоставления земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование определен разделом 4 настоящего Положения.

3.5.Предоставление земельных участков в безвозмездное пользование.

3.5.1.Земельные участки могут быть предоставлены в безвозмездное пользование, субъектами права, установленными в п.2 ст.39.10. Земельного кодекса.

3.5.2.Основанием для заключения договора безвозмездного пользования земельным участком является распоряжение Местной администрации городского поселения Майский.

3.5.3.Порядок предоставления земельных участков в безвозмездное пользование определен разделом 4 настоящего Положения.

4.Порядок предоставление в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка без проведения торгов.

4.1.Предоставление земельного участка осуществляется в следующем порядке:

1)подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по инициативе заинтересованных в предоставлении земельного участка лиц (в соответствии с разделом 6 настоящего Положения);

2)подача в Местную администрацию городского поселения Майский гражданином или юридическим лицом заявление о предварительном согласовании предоставления участка;

3)принятие распоряжения Местной администрации городского поселения Майский о предварительном согласовании предоставления земельного участка или подготовка письма Местной администрации городского поселения Майский об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка по основаниям, установленным пю8 ст. 39.15 Земельного кодекса;

4)обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом:

-выполнение кадастровых работ в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка;

-государственного кадастрового учета земельного участка;

5)подача в Местную администрацию городского поселения Майский гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка;

6)заключение договора купли продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие Местной администрацией городского поселения Майский распоряжения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование или подготовка письма Местной администрации городского поселения Майский об отказе в предоставлении земельного участка по основаниям, установленным ст.39.16. Земельного кодекса.

4.2. При поступлении заявлений гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, заявление гражданина или крестьянского (фермерского) хозяйства о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности опубликовывается извещение о предоставлении земельного участка для указанных целей.

4.2.1. Размещение извещения осуществляется на сайте администрации района.

4.2.2.В случае поступления в Местную администрацию городского поселения Майский заявлений от иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе, земельный участок предоставляется на торгах.

5.Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.

5.1.Решение о проведении аукциона по продаже земельного участка, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, принимается распоряжение Местной администрации городского поселения Майский.

5.2.Начальной ценой предмета аукциона по продаже земельного участка является рыночная стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее- федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), или кадастровая стоимость такого участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона.

5.3 Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается в размере ежегодной арендной платы, определяемой по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», или в размере не менее полутора процентов кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона.

5.4 Организатором аукциона выступает местная администрация городского поселения Майский.

5.5.Подготовка и проведение аукционов по продаже земельных участков, либо аукционов на право заключения договора аренды земельных участков, осуществляется в соответствии со ст.39.11., 39.12. Земельного кодекса.

5.6.Извещение о проведении аукциона, протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте.

5.7.Извещение об отказе проведения аукциона размещается на официальном сайте местной администрации Майского муниципального района, на официальной странице городского поселения Майский в разделе «Нормативно-правовые акты».

6.Образование земельного участка на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

6.1.Подготовка схемы расположения земельного участка, схемы расположения границ сервитута на кадастровом плане территории осуществляется уполномоченным лицом Местной администрации городского поселения Майский, или по инициативе заинтересованных в предоставлении земельного участка граждан или юридических лиц с учетом, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами Кабардино-Балкарской Республики, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

6.2. Проект схемы расположения земельного участка, схемы расположения границ сервитута рассматривается на комиссии по землепользованию и застройке Местной администрации городского поселения Майский (земельной комиссии).

6.3. Схема расположения земельного участка, схема расположения границ сервитута утверждается распоряжением Местной администрации городского поселения Майский.

6.4. В случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать в соответствии со схемой расположения земельного участка, для предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользования земельного участка без проведения торгов, утверждение схемы его расположения принимается в составе решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка на основании протокола заседания комиссии по землепользованию и застройке (земельной комиссии).

7. Нормы предоставления земельных участков в собственность.

7.1 При предоставлении гражданам в собственность земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства учитываются предельные размеры земельных участков.

7.2.Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, установлены Правилами землепользования и застройки городского поселения Майский.

7.3.Для целей, не указанных в пункте 7.2. настоящего положения, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского поселения Майский, утвержденными проектами планировки территории.

7.4.В целях регистрации в упрощенном порядке права собственности граждан на земельные участки, предоставленные ранее для индивидуального гаражного строительства, применять минимальный размер га. Земельные участки, предоставленные для гаражного строительства, могут быть проданы в собственность по фактическому использованию.

8.Возникновение и прекращение прав на земельные участки.

8.1 Право собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, безвозмездного пользования на земельные участки возникает по основаниям, установленными гражданским, земельным законодательством, федеральными законами и подлежит государственной регистрации.

8.1.1.Договоры безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации.

8.1.2.Обременение права, возникающее в связи с установлением сервитута, подлежит государственной регистрации в случае заключения соглашения об установлении сервитута на срок от трех лет.

8.2.Обременение права, возникающее в связи с заключением договора аренды земельного участка на срок, более чем один год, подлежит государственной регистрации.

8.3.Прекращение прав на земельные участки осуществляется по основаниям и в порядке, предусмотренным Гражданским кодексом, Земельным кодексом.

8.4.При прекращении права на земельные участки, за исключением права собственности, земельные участки передаются в состав земель населенных пунктов для дальнейшего распределения.

9.Обмен земельного участка, находящегося в государственной и муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности, земельные участки передаются в состав земель населенных пунктов для дальнейшего распределения.

9.1.Обмен земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности осуществляется в случаях, установленных ст.39.21. Земельного кодекса.

9.2.Решение об обмене земельными участками принимается постановлением Местной администрации городского поселения Майский и является основанием для заключения договора замены земельного участка.

9.2.1.Земельные участки и расположенные на них недвижимого имущества, подлежат обязательной оценке для установления их рыночной стоимости.

10.Установление сервитута в отношении земельного участка.

10.1.Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) оформляется соглашением об установлении сервитута.

10.2.Проект схемы границ сервитута на кадастровом плане территории рассматривается на комиссии по землепользованию и застройке Местной администрации городского поселения Майский (земельной комиссии).

10.3.Соглашение об установлении сервитута готовится на основании уведомления о государственном кадастровом учете частей земельных участков, в отношении которых устанавливается сервитут.

10.4.Порядок платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, устанавливается распоряжением Местной администрации городского поселения Майский.

10.5.Публичный сервитут устанавливается распоряжением Местной администрации городского поселения Майский в случаях, установленных в п.3 ст.23 Земельного кодекса, для обеспечения интересов местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков.

10.6.Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов Публичных слушаний, проводимых комиссией по землепользованию и застройке Местной администрации городского поселения Майский (земельной комиссии).

10.7.Государственная регистрация сервитутов проводится на основании заявления лица, в пользу которого установлен сервитут.

11.Перераспределение земель или земельных участков.

11.1.Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, между собой допускается в следующих случаях, установленных п.1 ст. 39.27 Земельного кодекса.

11.1.1.Осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами в отношении земель и (или) земельных участков, находящихся в их государственной или муниципальной собственности.

11.1.2.Осуществляется на основании распоряжения Местной администрации городского поселения Майский в отношении земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и право распоряжения которыми принадлежит Местной администрации городского поселения.

11.2.Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, проводится в случаях, установленных ст.11.7 Земельного кодекса.

11.2.1.Осуществляется на основании соглашения между Местной администрацией городского поселения Майский и собственниками земельных участков.

11.2.2.Заключение соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, осуществляется в следующем порядке:

1)подача в Местную администрацию городского поселения Майский гражданином или юридическим лицом – собственником такого земельного участка заявления о перераспределении земель и (или) земельных участков;

2)рассмотрение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории на комиссии по землепользованию и застройке Местной администрации городского поселения Майский (земельной комиссией) и ее утверждение;

3)осуществление заявителем государственного кадастрового учета земельного участка;

4)заключение соглашения о перераспределении земельных участков.

12.Использование земель или земельных участков без предоставления земельных участков и установления сервитута.

12.1.Использование земель или земельных участков, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитута в 12 случаях, установленных п.1. ст.39. Земельного кодекса.

12.1.1.Осущствляется на основании распоряжения Местной администрации городского поселения в целях указанных в п.п. 1-5 п. 1 ст. 39.33. Земельного кодекса.

12.2.Размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на основании утвержденной распоряжением Местной администрации городского поселения Майский схемы размещения нестационарных торговых объектов путем заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта.

13.Резервирование и изъятие земель для муниципальных нужд.

13.1.Резервирование земель для муниципальных нужд осуществляется в случаях, предусмотренных ст.49 Земельного кодекса. Сроки резервирования земель установлены п.3. ст.70.1. Земельного кодекса.

13.2.Решение о резервирование земель муниципальных нужд принимается распоряжением Местной администрации городского поселения Майский о резервировании земель на основании утвержденной документации по планировки территории.

13.3.Решение о резервировании земель муниципальных нужд подлежит опубликованию на официальном сайте в разделе «Нормативно-правовые акты».

13.4.Порядок резервирования земель для муниципальных нужд установлен постановлением Правительства РФ от 22.07.2008 г. №561 «О некоторых вопросах, связанных с резервированием земель для государственных и муниципальных нужд».

13.5. Порядок выкупа земельного участка для муниципальных нужд у его собственника, порядок определения выкупной цены земельного участка, выкупаемого для муниципальных нужд, порядок прекращения прав владения и пользования земельным участком при его изъятии для муниципальных нужд, права собственника земельного участка, подлежащего выкупу для муниципальных нужд, устанавливаются гражданским законодательством.

 

Просмотров: 132, последнее обновление: 16.05.2018
 
 

2009-2018, местная администрация Майского муниципального района КБР
361115, КБР, г.Майский, ул.Энгельса, 68
Телефон: (86633) 22-1-42; E-mail: adminmaysk@kbr.ru