Решение Совета местного самоуправления с.п.Октябрьское №19 от 21.06.2017. Официальный сайт муниципального образования Майский муниципальный район Кабардино-Балкарской Республики
	
	
	
	
	
	
	



 Написать нам    Карта сайта Карта сайта
Поиск на сайте Поиск на сайте
Главная » Поселения » Сельское поселение Октябрьское » Нормативные акты » Решение Совета местного самоуправления с.п.Октябрьское №19 от 21.06.2017

Главное меню


Версия для слабовидящих

Устав района

Совет местного самоуправления»

Контрольно-счетный орган»

Местная администрация»

Общественная палата

Противодействие коррупции»

Территориальная избирательная комиссия»

Градостроительная деятельность»

Поселения»

Территориальные органы»

Муниципальная служба»

Деятельность»

Муниципальное (государственное) имущество»

О государственных и муниципальных услугах»

Открытые данные»

Обращения граждан»

События

Объявления

Полезное»

Контактная информация

Официальный интернет-портал правовой информации

'сайт


Ссылки






Нормативные акты


Назад

Решение Совета местного самоуправления с.п.Октябрьское
№ 19 от 21.06.2017

 

Совет местного самоуправления с.п.Октябрьское

Решение № 19

от 21.06.2017г.


О внесении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Октябрьское


На основании Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Градостроительного кодекса Российской Федерации

Совет местного самоуправления сельского поселения Октябрьское Майского муниципального района

Р Е Ш И Л :

1.Утвердить внесенные изменения и дополнения в Правила землепользования и застройки сельского поселения Октябрьское (Приложение № 1).

2.Обнародовать настоящее решение путем размещения о его принятии и на официальном сайте местной администрации Майского муниципального района.

Глава сельского поселения
Н.А. Рабани


Приложение № 1

к решению Совета местного самоуправления
с.п. Октябрьское № 19 от 21.06.2017 г.

Внесение изменений и дополнений
в Правила землепользования и застройки

сельского поселения Октябрьское
Майского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики

(утв. Решением Совета местного самоуправления
сельского поселения Октябрьское Майского муниципального района
КБР № 118 от 12 июля 2016 г.)

Статья 1.

Внести в текстовую часть Правил землепользования и застройки сельского поселения Октябрьское Майского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики (утверждены Решением Совета местного самоуправления сельского поселения Октябрьское Майского муниципального района КБР № 118 от 12 июля 2016 года) (далее — ПЗЗ) следующие изменения и дополнения:

1. В статье 49. «Виды и состав территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования сельского поселения Октябрьское» Внести следующие изменения и дополнения:

1.1. «Ж – жилые зоны»

Дополнить абзац 1.1:

× Ж-3 – Проектируемая зона застройки многоквартирными малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами.

1.2. «П — производственные зоны»

Слова «П-1 – Существующая производственная зона предприятий III — V класса вредности» заменить на: «П-1 – Существующая производственная зона предприятий III — V класса опасности».

1.3. «ТР/И – зона транспортной и инженерной инфраструктуры»

Изменить и дополнить абзац 1.2:

ТР/И/И-2/ЖД — зона транспортной и инженерной инфраструктуры

× И-2 – инженерно-техническая зона

× ЖД – зона железнодорожного транспорта

1.4. «Зона рекреации – Р»

Примечания:

Слова «В составе земель территории сельского поселения Октябрьское отсутствуют зоны воздушного транспорта, железнодорожного транспорта, земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов в составе зон природоохранных объектов» заменить на: «В составе земель территории сельского поселения Октябрьское отсутствуют зоны воздушного транспорта».

2. Статья 50. «Жилые зоны»

Дополнить следующим содержанием:

2.1. Ж-3 – Проектируемая зона застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами.

Для реализации нового строительства изменяются границы населенного пункта, увеличивается зона для жилищного строительства в соответствии со схемой перспективного развития территории.

Зона предназначена для застройки средней плотности многоквартирными малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

-многоквартирные жилые дома в 2-4 этажа,

-блокированные жилые дома в 2-4 этажа,

-отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью 1-3 этажей с придомовыми участками,

-блокированные жилые дома на одну семью 1-3 этажей с придомовыми участками,

-блокированные жилые дома 1-3 этажей с придомовыми участками,

-детские дошкольные учреждения,

-школы общеобразовательные,

-многопрофильные учреждения дополнительного образования,

-амбулаторно-поликлинические учреждения,

-пункты оказания первой медицинской помощи,

-отделения, участковые пункты милиции.

Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

-детские площадки с элементами озеленения, площадки для отдыха с элементами озеленения,

-площадки для выгула собак с элементами озеленения,

-автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей.

-ЦТП, ТП.

Условно разрешенные виды использования

земельных участков и объектов капитального строительства

-многоквартирные многоэтажные жилые дома 5-10 этажей,

аптеки,

-специальные жилые дома для престарелых и инвалидов,

офисы,

-административно-хозяйственные и общественные учреждения и организации районного и локального уровня,

-учреждения среднего специального и профессионального образования без учебно-лабораторных и учебно-производственных корпусов и мастерских,

-конфессиональные объекты,

-гостиницы,

-учреждения социальной защиты,

-физкультурно-оздоровительные сооружения,

-учреждения культуры и искусства локального и районного значения,

-магазины,

-встроенно-пристроенные обслуживающие объекты,

-объекты бытового обслуживания,

-предприятия общественного питания,

-временные торговые объекты,

-учреждения жилищно-коммунального хозяйства,

-гаражи для индивидуальных легковых автомобилей,

(подземные, полуподземные, многоэтажные, встроенные или встроенно-пристроенные, боксового типа для инвалидов),

-автостоянки для постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей,

-автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей,

(открытые, подземные и полуподземные, многоэтажные)

-общественные бани.

При оптимистическом сценарии развития предусматривается развитие жилищного строительства согласно схеме перспективного развития территории.

3. Статья 51. «Общественно-деловые зоны (ОД)»

Дополнить следующим содержанием:

Реализация запланированных инвестиционных проектов будет способствовать притоку населения в сельское поселение Октябрьское. В данном случае, при дополнительном расчете потребностей сельского поселения в объектах общественно-делового назначения, должны быть использованы: Методика определения нормативной потребности субъектов Российской Федерации в объектах социальной инфраструктуры (одобрена Распоряжением Правительства Российской Федерации от 19 октября 1999 г. № 1683-р), СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», Региональные нормативы градостроительного проектирования Кабардино-Балкарской республики».

При оптимистическом сценарии развития Генеральный план предусматривает возможное увеличение общественно-деловой зоны.

4. Статья 52. «Производственные зоны (П)»

4.1. П-2 – «Проектируемая производственная зона предприятий I — II класса вредности» заменить на: П-2 «Проектируемая производственная зона предприятий I — II класса опасности»

Дополнить следующим содержанием:

4.2. П-2 – «проектируемая производственная зона предприятий I — II класса опасности»

На территории Майского района и в частности на территории сельского поселения Октябрьское выделена зона под реализацию долгосрочной программы по созданию промышленного комплекса «ЭТАНА».

Цель программы – налаживание производства и поставок питьевой бутилированной воды на мировой рынок. Реализация программы осуществляется по трем секторам:

• сектор производства полимерного сырья и упаковки;

• сектор производства питьевой бутилированной воды;

• транспортно-логистический сектор – железнодорожный

В стадии активной реализации находится первый пусковой комплекс мощностью 5 млн. тонн питьевой бутилированной воды в год, включающий в себя:

• производство полимерного сырья (полиэтилентерефталат) мощностью 500 тыс. тонн в год;

• производство полимерной упаковки (тары) мощностью 1 млн. тонн в год;

• производство питьевой бутилированной воды мощностью 5 млн. тонн в год».

5. Статья 53. «Зоны транспортной и инженерной инфраструктур (ТР/И/И-2/ЖД)»

Дополнить следующим содержанием:

5.1. Т – зоны автомобильного транспорта

Строительство и реконструкция автомобильных дорог в зоне, выделенной под реализацию промышленного комплекса «ЭТАНА».

5.2. И-2 – инженерно-техническая зона

Инженерно-техническое обеспечение планируемых сооружений промышленного комплекса «ЭТАНА».

В соответствии с инвестиционным проектом, обеспечение инженерно-техническими ресурсами перспективных объектов предлагается осуществить от следующих головных сооружений:

- газорегуляторного пункта, планируемого для размещения в районе основной площадки завода со строительством новой ГРС в районе с. Октябрьское и газопровода высокого давления к ГРП;

- трансформаторной подстанции 110/10 кВ, которую планируется запитать в рассечку от существующих ВЛ 110 кВ;

- очистных сооружений канализации, размещение которых планируется севернее площадки завода;

- подземных водозаборов питьевой и технической воды, расположенных в зоне реализации промышленного комплекса «ЭТАНА».

5.3. ЖД – зона железнодорожного транспорта

Строительство железнодорожных путей и терминалов в зоне, выделенной под реализацию промышленного комплекса «ЭТАНА».

6. Статья 56. «Зоны специального назначения (СН)»

6.1. СН-1 – зоны кладбища

Дополнить следующим содержанием:

• проведение дополнительного расчета потребностей в объектах социальной сферы при притоке населения, обусловленном реализацией запланированных Генеральным планом инвестиционных проектов;

• благоустройство и озеленение территории в зоне, выделенной под реализацию промышленного комплекса «ЭТАНА».

7. Статья 57. «Зоны с особыми условиями использования территории (ОУ)»

Дополнить следующим содержанием:

При реализации программы по созданию промышленного комплекса «ЭТАНА» будет разработана Программа устойчивого развития территории реализации проекта, которая будет направлена на улучшение состояния окружающей и социальной сред в Майском муниципальном районе. Программа предусматривает организацию дополнительных мероприятий по защите территории от затопления, благоустройству, озеленению, санитарной очистке и другие экологические мероприятия. Постоянный мониторинг всех компонентов окружающей и социальной сред также будет способствовать снижению и предотвращению негативных воздействий.

Статья 2.

Внести следующие изменения в карту Правил землепользования и застройки:

1. В карту градостроительного зонирования территории сельского поселения Октябрьское Майского муниципального района КБР.

 

Просмотров: 1009, последнее обновление: 21.06.2017
 

2009-2019, местная администрация Майского муниципального района КБР
361115, КБР, г.Майский, ул.Энгельса, 68
Телефон: (86633) 22-1-42; E-mail: adminmaysk@kbr.ru