Публичный  Договор  по техническому обслуживанию мест общего пользования с гражданами. Официальный сайт местной администрации Майского муниципального района КБР
	
	
	
	
	
	
	



 Написать нам    Карта сайта Карта сайта
Поиск на сайте Поиск на сайте
Главная » Жизнь района » Промышленность, ЖКХ, транспорт и связь » ООО "Домоуправление" » Публичный Договор по техническому обслуживанию мест общего пользования с гражданами

Главное меню


Версия для слабовидящих

Устав района

Структура органов местного самоуправления Майского муниципального района

Совет местного самоуправления»

Контрольно-счетный орган»

Местная администрация»

Территориальная избирательная комиссия»

Поселения»

Официально»

Муниципальная служба»

История»

Жизнь района»

Градостроительное зонирование»

Малое предпринимательство»

Инвестиционная политика»

Противодействие коррупции»

Антитеррор»

Защита от ЧС и безопасность»

Муниципальный заказ»

Муниципальное (государственное) имущество»

Фотогалерея»

События

Контактная информация

Обращения граждан»

Союз малых городов РФ»

Росреестр»

Управление ПФР по КБР в Майском районе»

Прокуратура Майского района»

Отдел МВД России по Майскому району»

Майское районное казачье общество

Объявления

Газета "Майские новости"

О государственных и муниципальных услугах»

Административные регламенты в сфере жилищного строительства»

Открытые данные»

Полезное»

Управление МКД»

Бюджетный калькулятор»

Пилотный проект по проведению инвентаризации объектов недвижимости на территории Майского муниципального района в 2015 году»

Оценка регулирующего воздействия

Реализация программы «Жилье для российской семьи»

Оценка качества услуг учреждений культуры

Сайты других администраций муниципальных районов и городских округов КБР

'сайт

'портал


Ссылки






Публичный Договор по техническому обслуживанию мест общего пользования с гражданами


Назад

Выписка и устава общества

Себестоимость одержания и ремонта жилья

Публичный Договор по техническому обслуживанию мест общего пользования с гражданами

Деятельность общества »



Публичный Договор по техническому обслуживанию мест общего пользования с гражданами, проживающими в многоквартирных домах и пользующимися жилыми и нежилыми помещениями, не связанными с осуществлением предпринимательской деятельности.

Общество с Ограниченной Ответственностью «Домоуправление», именуемое в дальнейшем «Исполнитель» в лице директора, действующего на основании Устава, с одной стороны и собственник (наниматель), а также совместно проживающие и зарегистрированные члены его семьи, пользующиеся техническим обслуживанием мест общего пользования, именуемые в дальнейшем «Заказчик» заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя следующие функции по оказанию работ и услуг Собственнику ( нанимателю).

1.1.Состав общего имущества по каждому МКД, приложение №1, находится в обслуживающей организации.

1.2. Исполнитель обязуется оказывать услуги и выполнять работы, направленные на достижение целей обслуживания многоквартирного дома (МКД),а Заказчик обязуется оплачивать эти услуги и работы согласно условиям настоящего Договора.

1.3. Работы по обслуживанию МКД включают: качественное и надлежащее обслуживание, эксплуатацию и текущий ремонт общего имущества дома согласно технического паспорта на вышеуказанный МКД.

Перечень работ и услуг по обслуживанию мест общего пользования:

-уборка придомовой территории;

-подготовка здания к сезонной эксплуатации;

-ремонт и замена водопроводно-канализационных и отопительных труб не более 2-х метров;

- регулировка и испытание систем водоснабжения и центрально отопления;

-ремонт запорной и регулирующей арматуры;

- локальный ремонт кровли;

- восстановление облицовки цоколя 15% от общей площади;

-заделка трещин, восстановление облицовки фасада до 5% общей площади здания;

-ремонт водосточных труб 15% износа;

- регулировка, ремонт и наладка систем отопления;

-ремонт бойлеров;

- мелкий ремонт теплоизоляции;

- прочистка канализации;

-ремонт и техническое освидетельствование лифтового хозяйства;

-ремонт подъездов 1 раз в 5лет;

-остекление окон;

- подготовка чердаков, технических помещений к зиме;

- ремонт входных дверей;

- оплата электроэнергии за места общего пользования;

- ремонт электрооборудования;

- ремонт, техническое обслуживание и техническое освидетельствование лифтового хозяйства;

- работы аварийного характера по заявкам, поступившим в диспетчерскую службу.

- обеспечивает функционирование аварийно- диспетчерской службы в рабочее время; а в отопительный сезон дополнительно по выходным и праздничным дням с 8-00 до 15-00

- технический осмотр здания и составление перечня работ на следующий год, с собственниками (нанимателями) жилого помещения.

1.4. Работы осуществляются Исполнителем в соответствии с условиями настоящего Договора.

2. ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ

2.1. Осуществлять надлежащее содержание и ремонт общего имущества МКД, а также придомовой территории

2.2. Не допускать переоборудование жилого дома без согласия. Заказчика если оно существенно изменит условия пользования нежилым помещением.

2.3. Исполнитель в целях надлежащего выполнения настоящего Договора от своего имени обязуется также заключить(чать) договоры с иными сторонними организациями на выполнение работ и услуг по обслуживанию мест общего пользования.

2.4. Осуществлять контроль за выполнением принятых обязательств по Договору.

2.5. Взыскивать с жильцов ущерб нанесенный целостности кровли из-за установки антенн и производить восстановление кровли за их счет.

3. ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА.

Заказчик обязуется:

3.1. Соблюдать правила пользования жилыми и нежилыми помещениями жилого дома, содержания его и придомовой территории в надлежащем виде.

3.2. Допускать в занимаемое жилое помещение в доме работников Исполнителя для устранения аварий, для осмотра инженерного оборудования, конструктивных элементов дома, а также контроля за их эксплуатацией.

3.3. Нести ответственность за соблюдение Правил пожарной безопасности и противопожарной защиты при пользовании электрическими, газовыми и другими приборами. Не допускать загромождения коридоров, проходов, мест общего пользования, подвальных помещений, запасных выходов и т.д.

3.4. Без оформления в установленном порядке письменных разрешений соответствующих органов государственной власти и местного самоуправления, а также без согласования с Исполнителем:

- не производить перенос инженерных сетей в занимаемом жилом помещении дома;

-не допускать выполнение работ или совершение других действий, приводящих к порче помещений или конструкций дома;

- не производить самостоятельных отключений систем инженерного оборудования;

- не производить переустройство и реконструкцию занимаемого жилого помещения в доме без согласования с Исполнителем.

3.5. Возмещать ущерб и устранять за свой счет повреждения кровли и инженерных коммуникаций жилого дома, если повреждение произошло по вине Заказчика, либо других лиц совместно с ним проживающих.

3.6. Проводить общее собрание жителей МКД, на которых определять объём работ и услуг на следующий календарный год.

3.7. Согласно Закона ЖК РФ в ст. 158 и ст. 210 ГК РФ Заказчик обязан нести расходы на ремонт и услуги принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно свое доле путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

4. ПРАВА ИСПОЛНИТЕЛЯ.

Исполнитель вправе:

4.1. В случае изменения тарифа по техническому обслуживанию, Исполнитель в одностороннем порядке производит расчёт.

4.2. В установленном законодательством РФ порядке требовать возмещения убытков, понесенных в результате нарушения Заказчиком обязательств по платежам и иные убытки, причиненные Заказчиком вследствие невыполнения, или ненадлежащего выполнения своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором.

4.3. Организовывать и проводить проверки коммуникаций, оборудования и конструктивных элементов дома.

4.4. Исполнитель может изменить материал необходимый для выполнения работы по желанию Заказчика с учетом дополнительной оплаты за услугу;

4.5. Прекращать обслуживание и предоставление услуг в случае просрочки внесения обязательных платежей и образования суммарной задолженности Заказчика по оплате услуг более чем за два месяца до полного погашения задолженности.

5. ПРАВА ЗАКАЗЧИКА.

Заказчик имеет право:

5.1. Предоставлять заявки на проведение аварийных работ;.

5.2. Требовать от Исполнителя устранение выявленных недостатков в услугах и работах, если эти недостатки возникли вследствие ненадлежащего выполнения Исполнителем своих обязательств по настоящему Договору.

5.3. Представлять перечень текущих работ и услуг при составления плана на следующий год.

5.4. Прекратить действия настоящего Договора с уведомлением об этом Исполнителя не позднее, чем за 15 календарных дней, в случае освобождения жилого помещения в связи с переходом собственности другому лицу.

6. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

6.1 Размер платы за содержание и текущий ремонт МКД собственниками жилого помещения устанавливается не выше тарифа по оплате жилищных услуг согласно Структуре оплаты по настоящему Договору.

6.2. Производить оплату за работы Исполнителю по техническому обслуживанию дома ежемесячно, не позднее 10 числа месяца следующего за расчетным месяцем.

6.3. При смене собственника (владельца) жилого помещения, новый владелец жилья обязан совместно с предыдущим произвести сверку расчетов за предоставленные услуги в абонентном отделе. Не оплаченная задолженность предыдущего владельца переходит на нового собственника (владельца).

6.4. Сумма, поступающая от собственника (владельца) помещений при наличии задолженности в первую очередь идёт на ее погашение;

6.5.При внесении платы за жилье с нарушением сроков, предусмотренных законом и настоящим Договором, Заказчику начисляются пени. Размер пеней составляет одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактического расчета включительно.

7. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1 Изменение и расторжение договора обслуживания многоквартирного дома осуществляется в порядке предусмотренном Гражданским законодательством.

7.2. Договор подлежит изменению, независимо от согласия Сторон, в случае принятия закона или другого нормативного Акта, устанавливающих обязательные для сторон иные правила, чем те, которые действовали на момент заключения Договора.

7.3. Капи­тальный ремонт многоквартирного дома регулиру­ется отдельным договором.

8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1 Данный Договор именуется Публичным и считается заключённым с момента наступления права собственности на жильё (Ордер, Договор найма, Договор купли- продажи, Свидетельство о госрегистрации права, Договор дарения, Договор пожизненного содержания, Распоряжения о бронировании, опекунстве и прочее) Заказчика и является Договором сроком на один год с 01.01.20__г. по 31.12.20__г., до момента обращения одной из сторон о его расторжении, изменении или перезаключении.

8.2. Заказчик, не выполняющий обязанности по ненадлежащему использованию жилищного фонда, несвоевременной оплате за техническое обслуживание несет, административную и иную ответственность в соответствии с законодательством РФ и КБР.

8.3. Исполнитель за некачественное оказание работ и услуг, порчу имущества и материальный ущерб, причиненный в результате невозможности начать и завершить работы по ремонту или содержанию жилищного фонда из-за ненадлежащего исполнения Заказчиком своих обязательств по настоящему Договору не несет ответственности.

8.4. Настоящий Договор составлен в соответствии в соответствии со ст. 39 и 162 ЖК РФ

8.5. В случае продажи жилого помещения и (или) переходе права собственности другому лицу Заказчик обязан уведомить Исполнителя о данном факте, в противном случае начисления будут произведены на его лицевой счёт и истребованы в судебном порядке.

8.6. В случае неисполнения сторонами обязательств по настоящему Договору споры разрешаются в соответствии с законодательством РФ и КБР.

8.7. По вопросам не нашедшим отражения в Договоре, стороны руководствуются действующим законодательством.

ИСПОЛНИТЕЛЬ:

ООО «Домоуправление»

361115, г.п. Майский,

ул. Ленина, д. 34

( 8(8-66-33)2-61-30, 8(8-66-33) 23-8-16

ИНН 0703006415, КПП 070301001

Р/сч 40702810900000000506

ООО «Банк «Майский»

Кор/сч 30101810300000000736

БИК 048341736

ЗАКАЗЧИК:




Просмотров: 8196, последнее обновление: 16.12.2010
 

События


20 октября 2017 года
Терская казачка- 2017

В историко-краеведческом музее Майского района состоялся конкурс «Терская казачка – 2017», приуроченный 440-летнему юбилею Терского казачьего войска.


подробнее
Все События


Акты местной администрации района


Распоряжение местной администрации Майского муниципального района
№ 499 от 20.10.2017

О признании утратившим силу распоряжения местной администрации Майского муниципального района
подробнее

Все Акты местной администрации района


Газета "Майские новости"



Скачать последние выпуски:
№ 101-103 от 30.08.2017 [837.9 кБ]
№ 99-100 от 23.08.2017. от [734.1 кБ]
№ 96-98 от 16.08.2017 [599.9 кБ]

Все выпуски

Фотогалерея



Местная администрация  Противодействие коррупции  
2009-2017, местная администрация Майского муниципального района КБР
361115, КБР, г.Майский, ул.Энгельса, 68
Телефон: (86633) 22-1-42; E-mail: adminmaysk@kbr.ru